ОБЩИНА ДИМИТРОВГРАД
РЕШЕНИЕ № 854 от 30 юли 2026 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 127, ал. 6 във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1 и 2 от ЗУТ Общинският съвет – Димитровград, реши:
Одобрява проект за изменение на общия устройствен план на община Димитровград, както следва:
1. Променя се устройствената зона на поземлени имоти с идентификатори 39668.22.387, м. Чифлика, 39668.211.302 и 39668.211.955, м. Есета, 39668.147.23 и 39668.147.24, м. Горния кър, по кадастралната карта на землище с. Крепост, одобрена със Заповед № РД-18-600 от 31.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, както следва:
– За поземлен имот с идентификатор 39668.22.387, м. Чифлика, по кадастралната карта на землище с. Крепост, одобрена със Заповед № РД-18-600 от 31.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, се установява устройствена зона Смф2 – смесена многофункционална зона.
– За поземлени имоти с идентификатори 39668.211.302 и 39668.211.955, м. Есета, по кадастралната карта на землище с. Крепост, одобрена със Заповед № РД-18-600 от 31.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, се установява устройствена зона Тгп – терени за гробищни паркове, като устройствените параметри се установят с подробен устройствен план.
– За поземлени имоти с идентификатори 39668.147.23 и 39668.147.24, м. Горния кър, по кадастралната карта на землище с. Крепост, одобрена със Заповед № РД-18-600 от 31.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, се установява устройствена зона Пс – смесена производствена зона.
2. Променят се правилата и нормативите за прилагане на общия устройствен план на община Димитровград, както следва:
– Изменя се формулировката в колона 6 за устройствена зона 8. Смесена многофункционална зона за околоградския район – Смф2, като в последното изречение думите „за всеки УПИ“ се заменят със „за всеки поземлен имот в зони извън границите на урбанизираните територии“. Правилата и нормативите за прилагане на общия устройствен план на община Димитровград добиват следния вид:
|
Устройствена категория
|
Макс. плътнocт застрояване в %
|
Макс. Кинт.
|
Мин. озеленена площ
|
Макс.
кота корниз в м
|
Предназначение, основни и допълващи функции, ограничения
|
Графично
изобразяване в ОУПО
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Група смесени многофункционални устройствени зони
|
Териториите са с многофункционално предназначение за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, жилища, спорт и атракции и други допълващи функции, без да се допускат обекти за дейности с вредни отделяния и влияния. Изпълняват се всички изисквания за изграждане на достъпна среда. При доказване с ПУП и РУП (силуетни проучвания) се допуска височината на застрояването по непосредствената рамка на главните градски булеварди да надхвърли предвидената за съответната зона кота корниз.
|
Смф
|
|
8. Смесена многофункционална зона за околоградския район
|
50
|
1,5
|
40
|
|
Предимно в околоградския район и в части от Димитровград с изисквания за ограничаване натоварването на средата. 50 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност. Площите с жилищно предназначение не могат да надхвърлят 20 % от общата разгъната застроена площ (РЗП) за всеки поземлен имот в зони извън границите на урбанизираните територии.
|
Смф2
|
– В категория „Устройствена зона и терени за озеленяване“ се премахва устройствена зона 23. Терени за специално предназначение.
– Създава се нова категория „Терени за специално предназначение“ със следната формулировка:
|
Устройствена категория
|
Макс. плътнocт застрояване в %
|
Макс. Кинт.
|
Мин. озеленена площ
|
Макс.
кота корниз в м
|
Предназначение, основни и допълващи функции, ограничения
|
Графично
изобразяване в ОУПО
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Терени за специално предназначение
|
Тази група обхваща територии и обекти на сигурността и отбраната – военни поделения, бази, летища, военни окръжия, казарми, пожарни станции и др. Параметрите на застрояване се установяват с ПУП.
|
|
|
46. Терени за специално предназначение
|
|
|
|
|
За терени и обекти със специално предназначение, свързани с отбраната и сигурността.
|
Tсп
|
Съгласно чл. 127, ал. 12 от ЗУТ проектът за изменение на общия устройствен план може да се обжалва по реда на чл. 215, ал. 1 от ЗУТ пред съответния административен съд по местонахождението на недвижимия имот в 14-дневен срок от обнародването в „Държавен вестник“ на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.
Председател: Г. Кръстева
4659
