25. – Община Несебър на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ съобщава, че с Решение № 755 от протокол № 27 от 26.06.2026 г. на Общинския съвет – Несебър, е одобрен проект на ПУП – ПРЗ за ПИ с идентификатори 53045.501.512, 53045.501.513, 53045.501.127, 53045.501.130, 53045.501.1, 53045.501.514, 53045.502.2, 53045.502.4, 53045.502.5 и 53045.502.526 по КККР на гр. Обзор, община Несебър, с който:

В частта „План за регулация“ (ПР) се предвижда:

Трасето на улицата от о.т. 6 до о.т. 202 да се проведе по контура на изградената на място улица Струма с широчина 10 м. Улицата се провежда между о.т. 6 и нова о.т. 57а, разположена между о.т. 202 до о.т. 205. Така проектираната улица Струма разделя кв. 1а от кв. 2 по плана на гр. Обзор.

В кв. 1а се образуват девет УПИ с еднаква площ от 1465 кв. м – съответно УПИ I, II, III, IV, V, VI, VIII, IX и XI, УПИ X с площ 1466 кв. м и един общински УПИ VII – общ. за трафопост, с площ 86 кв. м. За достъп до имотите в кв. 1а се проектира нова улица-тупик с широчина 6 м от о.т. 300 до о.т. 305, завършваща с обръщач.

В кв. 2 се образуват девет УПИ с еднаква площ от 324 кв. м – съответно УПИ I, IV, V, VI, VII, VIII, IX, XI, XII, и УПИ X с площ 325 кв. м. За достъп до УПИ X се прокарва нова улица-тупик с широчина 3,5 м от о.т. 306 до о.т. 307. Образуват се и общински УПИ II – общ., с площ 1001 кв. м, с отреждане „за озеленяване“ и УПИ III – общ., с площ 96 кв. м, с отреждане ,,за трафопост“, които запазват границите си по ПУП – ПРЗ, одобрен със Заповед № 364 от 13.11.2012 г., и пешеходни площи (алея) с площ 200 кв. м, и широчина 5 м. Така проектираните пешеходни площи разделят и обособяват достъп до общинските и новообразувани имоти в кв. 2.

В кв. 3 се образуват четири УПИ – съответно УПИ VI с площ 418 кв. м и три общински – УПИ II – общ., с площ 574 кв. м, УПИ V – общ., с площ 376 кв. м и УПИ VII – общ., с площ 377 кв. м. Уличните регулационни линии в участъка от о.т. 201 до о.т. 206 – част от улица Славянска се прокарват по контура на съществуващите УПИ от предходно действащия и частично неприложен регулационен план за кв. 3.

В частта „План за застрояване“ (ПЗ) се предвижда:

За кв. 1а се установява устройствена зона „Жс“, като УПИ I, II, III, IV, V, VI, VIII, IX, X, XI са с предназначение „за жилищно строителство“, начин на застрояване – „свободно“, и показатели: Пзастр. < 40 %, Кинт. < 2,00, Позел. > 30 %, и височина – Н < 15 м. УПИ VII – общ., в кв. 1а е с предназначение „за трафопост“, показатели: Пзастр. < 50 %, Кинт. < 0,50, Позел. > 30 %, и височина – Н < 3,6 м.

За кв. 2 се установява устройствена зона „Жс“, като УПИ I, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI и XII са с предназначение „за жилищно строителство“, начин на застрояване – „свързано между два имота“, и показатели: Пзастр. < 50 %, Кинт. < 2,00, Позел. > 30 %, и височина – Н < 12 м. УПИ II – общ., в кв. 2 е с предназначение „за озеленяване“, с Позел. > 90 %, а УПИ III – общ., е с предназначение „за трафопост“, показатели: Пзастр. < 50 %, Кинт. < 0,50, Позел. > 30 %, и височина – Н < 3,6 м.

За кв. 3 се установява за УПИ VI устройствена зона „Жс“, предназначение „за жилищно строителство“, начин на застрояване – „свободно“, и показатели: Пзастр. < 50 %, Кинт. < 2,00, Позел. > 30 %, и височина – Н < 12 м. За УПИ II – общ., V – общ., и VII – общ., остава предвиждането на предходно действащия ПУП – устройствена зона „Жм“, предназначение „за жилищно строителство“, начин на застрояване – „свободно“, и показатели: Пзастр. < 45 %, Кинт. < 1,20, Позел. > 40 %, и височина – Н < 10 м, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от настоящото решение.

На основание чл. 215 от ЗУТ решението може да бъде оспорено в 30-дневен срок от обнародването в „Държавен вестник“ пред Административния съд – Бургас, чрез Община Несебър.

3749