ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 16 ОТ 23 ЯНУАРИ 2026 Г.
за изменение и допълнение на Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост,
приет с Постановление № 254 на Министерския съвет от 2006 г.
(обн., ДВ, бр. 78 от 2006 г.; изм. и доп., бр. 26 и 51 от 2007 г., бр. 64, 80 и 91 от 2008 г., бр. 7, 25, 62 и 93 от 2009 г., бр. 31, 52, 58 и 69 от 2010 г., бр. 61, 80 и 105 от 2011 г., бр. 24 и 47 от 2012 г., бр. 62, 80 и 87 от 2013 г., бр. 13, 15 и 102 от 2014 г., бр. 58 и 96 от 2016 г., бр. 70 от 2018 г., бр. 77 и 102 от 2019 г., бр. 40 от 2020 г. и бр. 36, 53 и 55 от 2022 г.)

МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ
ПОСТАНОВИ:

§ 1. Членове 7 – 9 се отменят.

§ 2. В чл. 11, ал. 2 думите „10 000 лв.“ се заменят с „5112,92 евро“.

§ 3. В чл. 34, ал. 1 думите „1 лв.“ се заменят с „0,51 евро“.

§ 4. Член 41б се отменя.

§ 5. В чл. 42 се правят следните изменения:

1. В ал. 1 думите „10 000 лв.“ се заменят с „5112,92 евро“.

2. Алинеи 3 и 4 се отменят.

3. В ал. 5 думите „500 000 лв.“ се заменят с „255 645,94 евро“.

§ 6. В чл. 43, ал. 1 след думата „управител“ запетаята и думите „министърът на отбраната“ се заличават.

§ 7. В чл. 57, ал. 5 думите „3 млн. лв.“ се заменят с „1 533 875,64 евро“.

§ 8. В чл. 59, ал. 1 думите „500 000 лв.“ се заменят с „255 645,94 евро“.

§ 9. Създават се чл. 60а – 60в:

„Чл. 60а. (1) В съсобствен между държавата и физически или юридически лица имот може да се учреди възмездно право на строеж или на надстрояване и/или пристрояване в полза на държавата или на друг съсобственик без търг, със съгласие на всички съсобственици и при условие че частта от имота, собственост на държавата, е частна държавна собственост.

(2) Правото по ал. 1 се учредява безсрочно или за определен срок със заповед на областния управител. Въз основа на заповедта областният управител сключва договор.

(3) Когато частта от имота – частна държавна собственост, е предоставена за управление на ведомство или държавно предприятие по чл. 62, ал. 3 от Търговския закон, предложението за учредяване на право по ал. 1 се отправя до областния управител чрез ръководителя на ведомството или предприятието, който изразява мотивирано становище по направеното предложение.

(4) При надстрояване и/или пристрояване по ал. 1 на сграда – етажна собственост, предложението се придружава и от декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.

(5) Областният управител възлага на независим оценител да изготви пазарна оценка на правото на строеж или на надстрояване и/или пристрояване. Заинтересуваните лица се уведомяват за изготвената оценка.

Чл. 60б. (1) Договорът по чл. 60а, ал. 2 съдържа:

1. имената на съсобственика, на когото се учредява правото на строеж или право на надстрояване и/или пристрояване; когато правото се учредява в полза на държавата, в договора се посочва и съответното ведомство или държавно предприятие, в чиято полза се учредява;

2. описание на правото и документите, удостоверяващи правата на всеки от съсобствениците; срока, за който се учредява правото;

3. условията, при които се учредява вещното право, включително разпределение на собствеността на новопостроения обект, и евентуални клаузи за придобиване право на собственост върху обекти в новопостроената сграда;

4. цената на учредяваното право на строеж или право на надстрояване и/или пристрояване и дължимите между съсобствениците плащания;

5. размера на режийните разноски, държавната такса и данъците, дължими във връзка с учреденото вещно право.

(2) Лицето, в полза на което се учредява правото на строеж или на надстрояване и/или пристрояване, заплаща в едномесечен срок от издаването на заповедта цената на учреденото право, дължимите данъци, такси и режийни разноски. Когато учреденото право е в полза на държавата и се дължи плащане на другите съсобственици за учреденото право, съответните средства се предвиждат по бюджета за следващата година. Когато заплащането на учреденото право се извършва чрез придобиване право на собственост върху обекти в новопостроената сграда, се заплащат само дължимите данъци, такси и режийни разноски.

(3) Договорът за учредяване на правото на строеж или на надстрояване и/или пристрояване се сключва в писмена форма и се вписва в службата по вписванията по местонахождение на имота, върху който е учредено съответното право за сметка на съсобственика – приобретател.

Чл. 60в. Когато държавата е собственик на имот в сграда – етажна собственост, съгласието за надстрояване или пристрояване се дава в писмена форма от областния управител, ръководителя на ведомството или държавното предприятие по чл. 62, ал. 3 от Търговския закон, в чието управление е имотът – държавна собственост.“

§ 10. В чл. 61 се правят следните изменения:

1. В ал. 1 думите „500 000 лв.“ се заменят с „255 645,94 евро“.

2. В ал. 2 думите „500 000 лв.“ се заменят с „255 645,94 евро“.

3. Алинея 3 се отменя.

4. В ал. 4 след думата „управител“ запетаята се заменя със съюза „или“, а думите „или министъра на отбраната“ се заличават.

5. В ал. 6 изречение второ се заличава.

6. В ал. 7 думите „или министърът на отбраната“ се заличават.

§ 11. В чл. 63, ал. 2 думите „500 000 лв.“ се заменят с „255 645,94 евро“, а думите „или министърът на отбраната“ се заличават.

§ 12. В чл. 64, ал. 1 след думата „управител“ запетаята се заменя със съюза „или“, а думите „или министърът на отбраната“ се заличават.

§ 13. В чл. 68, ал. 2 думите „10 000 лв.“ се заменят с „5112,92 евро“.

§ 14. В чл. 87, ал. 4 думите „500 000 лв.“ се заменят с „255 645,94 евро“.

Заключителна разпоредба

§ 15. Параграф 2, § 3, § 5, т. 1 и 3, § 7, § 8, § 10, т. 1 и 2, § 11, § 13 и § 14 влизат в сила от 1 януари 2026 г.

За министър-председател: Томислав Дончев

Главен секретар на Министерския съвет: Габриела Козарева

430